Реализацию объектов культурного наследия (ОКН), изъятых по решению суда, обсудили на оперативном совещании в Правительстве Ярославской области. В регионе ведется работа с нерадивыми владельцами исторических зданий. Собственникам направляют акты с перечнем необходимых ремонтных работ и сроками проведения этих мероприятий. Если предписания игнорируются, объекты изымают через суд и выставляют на продажу. Так в хозяйственный оборот возвращаются памятники архитектуры, пострадавшие от бездействия хозяев.
В регионе более 5 тысяч объектов культурного наследия, из которых почти 2 тысячи – религиозного назначения. Порядка 450 входят в состав муниципального и регионального имущества и включены в планы приватизации. Свыше тысячи исторических зданий – в частной собственности, включая многоквартирные дома.
Государственная служба охраны объектов культурного наследия уже подала в суд 240 исков об изъятии исторических зданий у недобросовестных собственников. К настоящему времени изъято 40 объектов. По 41 иску заключены мировые соглашения, из которых 12 исполнены, 29 находятся в процессе исполнения. В судебном производстве в настоящий момент находится 143 иска.
Возврат инвестиций от покупки изъятых ОКН предусмотрен постановлением Правительства Ярославской области от 6 октября 2022 №856-п «Об утверждении порядка проведения публичных торгов».
– Покупателю перечисляются средства в размере стоимости восстановительных работ, но не более суммы, полученной в результате торгов. На практике восстановление объекта культурного наследия часто обходится дороже, чем его рыночная стоимость. Поэтому инвестору возвращают почти все потраченные деньги, за вычетом расходов на оценку, организацию торгов и уплату НДС, – отметила министр имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова. – Кроме того, для реставрации объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, по федеральной программе можно получить льготный кредит со ставкой 9% годовых, а если объект приобретается под гостиницу – 6%.
Так, покупатель дома Чарышникова на улице Кооперативной, 19, в Ярославле получил возврат в размере 30,6 млн рублей. Новый собственник дома Кореневых – Поседимовых на Тверицкой набережной областного центра вернул 3,1 млн рублей, а покупатель дома Поповых на улице К. Либкнехта, 2/62, в Мышкине – 2,2 млн рублей. Теперь новым владельцам памятников предстоит восстановить исторический облик зданий.
По информации государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области, в настоящее время собственник дома Чарышникова уже получил задание на проведение работ по сохранению здания, включающее противоаварийные и реставрационные мероприятия, и приступил к подготовке проектной документации. По памятнику «Дом жилой Корневых – Поседимовых» проектная документация уже сформирована, подрядная организация обратилась за получением разрешения на проведение работ. Собственник дома Поповых в Мышкине обратился за получением задания на проведение работ, что является первым шагом к восстановлению и сохранению объекта.
– Мы видим, что механизм изъятия и последующей реализации объектов культурного наследия работает и дает результат. Важно, что новые владельцы не просто приобретают исторические здания, а сразу включаются в процесс их спасения. Они получают задания, разрабатывают проектную документацию. Это значит, что памятники, которые годами разрушались, получают шанс на вторую жизнь, – отметила руководитель государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области Светлана Охинцева.
Правительство региона планирует расширить географию поиска инвесторов, сделав акцент на Москву, Санкт-Петербург, Урал и Сибирь. Для ускорения продажи объектов будут усилены личные контакты с потенциальными покупателями на профильных форумах и выставках, организованы дни открытых дверей и адресные рассылки с фотоматериалами.
Все доступные к покупке объекты представлены на инвестпортале Ярославской области в разделе «Приобрести имущество».
В торгах сейчас 18 изъятых объектов культурного наследия. В их числе – дом Шварева и Ручкиной в Ярославле, на улице 1-я Новостройка, 12/4, дом Столбовых в Мышкине, на улице Ленина, 6, особняк городской с торговой лавкой в Тутаеве, на улице Ленина, 80, здание трактира в деревне Закобякино Любимского округа, на улице Кудрявцева, 10, и другие.
